L'état des risques (ERP) à Pau
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Pau, deux aléas dominent l'état des risques : les crues du Gave de Pau, qui menacent les berges et les quartiers bas, et la sismicité de zone 4 (la plus forte du territoire métropolitain), héritée de la position de la ville au pied des Pyrénées. S'y ajoutent le retrait-gonflement des argiles, le radon de catégorie 2 et le passage de matières dangereuses.
Annexé au dossier de vente comme au bail de location, ce document récapitule pour l'acquéreur ou le locataire les aléas connus au point d'adresse ; il perd sa validité au bout de 6 mois.
Le Gave de Pau et la secousse pyrénéenne
Les deux signatures paloises se lisent sur la même page. Le Gave de Pau peut déborder en crue rapide après un épisode pluvieux ou la fonte des neiges, et son ruissellement touche d'abord les terrains en contrebas du château et des coteaux. La sismicité de zone 4, liée au piémont pyrénéen, impose des règles de construction parasismique sur le neuf et conditionne certaines réhabilitations ; c'est la zone la plus élevée de France continentale.
Les autres aléas recensés sur la commune
Au-delà du gave et du séisme, l'état des risques signale le retrait-gonflement des sols argileux, qui fissure les maisons individuelles lors des étés secs, ainsi qu'un potentiel radon de catégorie 2 (intermédiaire) propre au socle pyrénéen. Le transport de matières dangereuses (route, fer, canalisations) figure également au dossier. En revanche, aucun plan de prévention des risques technologiques ne s'applique à Pau même : les installations SEVESO se trouvent plus à l'ouest, sur le bassin de Lacq.
Durée de 6 mois et constitution du dossier
Le diagnostiqueur interroge Géorisques au point d'adresse pour établir le document, puis l'intègre au dossier aux côtés du DPE de Pau et des autres pièces des diagnostics pour vendre à Pau. Comme sa fenêtre de validité est de 6 mois, il faut veiller à ce qu'il soit récent au moment de la signature : un état des risques trop ancien doit être régénéré avant le compromis ou le bail.
Questions fréquentes
Mon logement est en zone inondable du Gave de Pau, que doit indiquer le document ?
Il mentionne l'aléa inondation rattaché au gave (débordement, ruissellement) ainsi que, le cas échéant, l'appartenance à un secteur réglementé. Le niveau précis dépend de l'altitude et de la distance à la rivière : un bien des berges n'est pas exposé comme une maison des hauteurs.
Pourquoi la zone sismique 4 apparaît-elle sur mon état des risques palois ?
Parce que tout le secteur du piémont pyrénéen est classé en zone 4, le degré d'aléa le plus haut de la métropole. Cette mention informe l'acquéreur et explique les exigences parasismiques applicables aux travaux de construction ou de gros œuvre.
Que se passe-t-il si mon document a plus de 6 mois à la signature ?
Il n'est plus recevable : il doit être renouvelé avant le compromis ou le bail. La régénération sur Géorisques est rapide, mais elle reste indispensable pour que le dossier soit complet et opposable.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.