dpe-pau.frLe Gave de Pau : inondation, état des risques et diagnostics
En bref
Pau surplombe le Gave de Pau, un torrent pyrénéen qui peut connaître des crues rapides. La ville est couverte par un plan de prévention du risque inondation et classée Territoire à Risque important d'Inondation (Pau-Gave de Pau).
Le risque combine débordement, crue torrentielle et ruissellement sur les coteaux. Tout cela figure dans l'état des risques (ERP), à vérifier selon l'adresse.
Un torrent en contrebas de la ville
Le Gave de Pau descend des Pyrénées : son débit peut monter vite après de fortes pluies ou la fonte des neiges. La ville haute domine la vallée, mais les secteurs bas et les coteaux sont exposés au débordement et au ruissellement.
PPRI et Territoire à Risque important d'Inondation
Pau est couverte par un plan de prévention du risque inondation du Gave de Pau et fait partie d'un Territoire à Risque important d'Inondation. Selon l'adresse, un bien peut être en zone réglementée, ce qui encadre certains aménagements. À vérifier sur l'état des risques.
Ce que doit fournir le vendeur
Lors d'une vente ou d'une location, l'état des risques renseigne l'inondation, le séisme (zone 4) et le radon. Il s'ajoute aux autres diagnostics de vente et au DPE. Le document se base sur les données officielles de Géorisques.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien à Pau est en zone inondable ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du PPRI du Gave de Pau, indique si votre adresse est en zone réglementée.
L'état des risques est-il obligatoire ?
Oui, à la vente comme à la location. Il doit dater de moins de 6 mois et être annexé au compromis ou au bail.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.